お知らせ&コラム

不動産の査定方法は2種類‼ 簡単に解説します 

2024.04.03

お知らせ

いつも当社のホームページをご覧いただきありがとうございます❕。

今回は不動産の査定について少し紹介します。

不動産の査定について

不動産の査定方法は「机上査定」・「訪問査定」がございます。

机上査定

不動産に訪問せずに、物件情報(謄本・周辺環境・過去の取引事例など)から大まかな価格・相場を算出する方法です。

不動産会社に直接会うことなく査定結果のみを知ることができます。「売るかどうかは決めておらず、査定額のみ知りたい」といった方にオススメです。実際に不動産を見ずに査定する為、価格は正確ではありません。(→価格の下調べ・参考資料としてご活用をお願いいたします)

※建物・分譲マンションの机上査定は、部屋を見ずに査定します。内装評価を含めず「外観・築年数・類似物件の成約価格」などから価格を算出します。

※現地に行かずに査定をする為、県外にある物件も査定できます。

訪問査定

不動産に訪問し、内装や設備、経年劣化などの評価を含めた査定価格を算出する方法です。

都市計画や道路、ライフラインなども詳しく調査を行いますので、机上査定よりある程度日数(1週間~)がかかります。

※訪問した際に外観や物件内の写真を撮らせていただく場合がございます。正確な価格を算出できる為、売却までお考えの方にはオススメの査定方法です。

※県外への訪問査定もお気軽にご相談ください。

 

訪問査定を依頼するか迷っている方は、まず机上査定で価格を算出し、その中から「訪問査定を依頼するか・依頼する不動産会社はどうするか」を決めていくのもお勧めです✨。

Eternal Plusは別府市に拠点を置く地元密着型の不動産会社です

地域の事をよく知る不動産会社ならではの公正な査定・納得の価格でお客様の大切な不動産のご売却が可能です。ご契約から売却までしっかりサポートいたします‼。

又、「相続した不動産を売りたい」「住み替えがしたい」「使わない土地・空き家がある」「周りに売却を知られたくない」など・・・お悩みやご要望もご相談ください。お客様一人一人にあった査定・売却方法をご提案します^^。

不動産査定の依頼

物件の売却をお考えの方は複数の不動産会社に訪問査定を依頼し、比較検討することをオススメします。

「不動産査定を受けたことがなく不安」な方はまず机上査定で相場価格を調べてみてください!。机上査定の結果で訪問査定を依頼する不動産会社を見つけやすくなります。査定価格にご納得いただけなければ、ご依頼いただかなくても結構です^^。

下記には郵送・メールでも査定依頼ができる査定依頼書も掲載中です。

 

☆郵送・メールでの査定依頼方法について↓↓↓

郵送・メールでのご依頼は、下記リンクより「不動産査定申込用紙」をダウンロードしてご活用ください。

物件情報記入後、郵送・メール(HPからの入力画面又は査定用紙を写真に撮り送るのもOK)にてお送りください^^。

売却物件募集 査定申込用紙

・査定依頼書 郵送先

〒874-0909 大分県別府市田の湯町7番8号1F 株式会社Eternal Plus

・査定依頼書 メール送付先   「info.eternalplus@gmail.com」

【営業時間 9:30~17:30 (土曜日は17:00まで) / 定休日:日・祝】

査定依頼だけでなく、不動産に関する相談やご質問なども受け付けております‼。

✿不動産の購入をお考えの方も是非お気軽にお問い合わせください^^。

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大分県の不動産・土地の売却|株式会社エターナルプラス

当社は別府市内を中心に、不動産の売買、賃貸、管理等を主な業務内容とする会社です。
「売りたい」、「買いたい」、「借りたい」を希望の方は何でもお気軽にご相談下さい。豊富な情報力でお客様のご希望に併せ、スピーディーな対応を心がけております。その他、リフォームやリノベーション等不動産に関することもご相談下さい。

会社概要

商号 (株)Eternal Plus / エターナルプラス
住所 〒874-0909 大分県別府市田の湯町7-8-1F
電話/FAX 0977-80-5092
代表者 佐藤 亘
免許番号 大分県知事免許(1)第3321号
所属団体 (一社)大分県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
保証協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
事業内容 不動産の売買・賃貸・管理

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