不動産査定は2種類‼

机上査定　訪問査定

各査定方法のご紹介

不動産査定は“机上査定”と“訪問査定”の2つです‼。どちらもまず物件情報の収集から始まります^^

登記簿謄本(面積/築年数等)・法令制限・設備・経年劣化の状態・リフォーム履歴・周辺物件の取引事例・・・等の情報を集め、価格の算出・査定書の作成を行っていきます。

1，机上査定

不動産に訪問せずに、物件情報（謄本・周辺環境・過去の取引事例など）から大まかな価格・相場を算出する方法です。

不動産会社に直接会うことなく査定結果のみを知ることができます。実際に不動産を見ずに査定する為、価格は正確ではありません。

➤「売却までは考えておらず、査定額のみ知りたい」といった方にオススメです。机上査定で作成した査定書は参考資料としての活用をオススメします。

※建物・分譲マンションの机上査定も、物件内を見ずに査定します。外観や周辺環境・取引事例のみで内装評価は含まない為、築年数によっては建物の価値を0とする場合がございます。机上査定後、売却を検討される方は「訪問査定」でより正確な査定額の算出が必要です。

※現地に行かずに査定をする為、県外にある物件も机上査定できます。お気軽にご相談ください。

2，訪問査定

実際に査定物件に訪問し、外観だけでなく内装や設備、経年劣化などの評価も含めた査定価格を算出する方法です。

都市計画や道路などの物件調査も詳しく行いますので、机上査定よりある程度日数(1週間～)がかかります。

正確な価格算出の為、物件訪問時に外観や物件内の写真撮影をさせていただく場合がございます。

➤「既に売却を考えている方」「机上査定の後に売却を決めた」方は訪問査定がオススメです。机上査定より正確な価格を算出できるので、県外にある不動産の訪問査定をご希望の場合もお気軽にご相談ください。

査定のご依頼方法について

当HPトップページ下の入力欄からご相談や査定のご依頼が可能です。

電話やメールでも受け付けております。

●別府市を中心に査定依頼申込用紙付チラシの配布も行っております。チラシに必要事項をご記入の上、郵送又はメールにてお申込みください。

➤査定申込書のDLはこちら

申込用紙に必要事項をご記入の上、郵送・メール(写真に撮り添付)にてお送りください。

■お問い合わせ先

📞0977-80-5092

✉info.eternalplus@gmail.com

別府市田の湯町7番8号1F/駅から徒歩3分ほど

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