販売物件のご紹介【別府市亀川浜田町 戸建て☆温泉引湯権有☆シェアハウス☆学童】

基本情報

【売買金額】1,200万円

【物件名】別府市亀川浜田町12番53号　戸建て
【所在地】大分県別府市亀川浜田町12番53号
【交通】JR日豊本線「亀川」駅　徒歩4分
【構造】木造
【規模】地上2階建て
【完成年月】1973年4月
【土地面積】121.59㎡/36.78坪(地目：宅地)
【建物面積】173.08㎡
【間取】9DK
【用途地域】商業地域
【駐車場】無(玄関横に軽自動車一台分のスペース有・下記物件写真参照)
【現況】所有者居住中
【建蔽率・容積率】80％・400％
【設備】トイレ2ヶ所　キッチン3ヶ所　プロパンガス　上水道　浄化槽　収納スペース有　ベランダ有　2階の一部(2Ｆ洋室部分)リフォーム済
【温泉 引き湯権】引き込み状況：引き込み済/利用形態：かけ流し
・温泉利用料は月2,000円➡利用目的によって金額が変更される場合がございます。
・売買時の名義変更料：5,000円　その他費用有。

【備考】現況渡し⇒浄化槽・浴室の排水(要修繕)

☆その他修繕箇所・一部越境箇所があります。詳細についてはお問合せ下さい。

【取引態様/広告転載】専任媒介/不可

おすすめポイント

JR日豊本線「亀川」駅から徒歩4分というアクセスしやすい地域に位置する温泉引き湯権付の戸建て物件です。

最寄り駅・バス停が近く、別府市立亀川小学校まで徒歩11分・別府市立北部中学校まで徒歩23分の距離にある為、通勤・通学に便利です。

部屋数も多く広々とした造りとなっており、トイレが2ヶ所(各階)・キッチンが３ヶ所(１階に2つ、２階に1つ)ございます。最大で3世帯での生活が可能な『家族』というコミュニティを支える9DKの間取り・設備です。

居住利用だけでなく、学童や塾、シェアハウス等をご検討されている方にもオススメな造りとなっています。

亀川駅付近で温泉付きの戸建て・土地をお探しの方は是非一度お問い合わせください！。

（※こちらの物件は現在所有者が居住中の為、内覧の際は事前に所有者の方に確認をとる必要がございます。）

周辺環境

(飲食店)ラーメンいっちゃん琴別府店まで62ｍ【徒歩1分】

(コンビニ)ファミリーマートJR亀川駅前店まで170ｍ【徒歩2分】

(公園)浜田公園ま230ｍ【徒歩3分】

(温泉)浜田温泉まで350ｍ【徒歩4分】

(小学校)別府市立亀川小学校まで850ｍ【徒歩10分】

(病院)国立病院機構別府医療センターまで1400ｍ【徒歩17分】

(高校)別府溝部学園高等学校まで1400ｍ【徒歩17分】

(中学校)別府市立北部中学校まで1500ｍ【徒歩19分】

物件写真

❀学童・塾・シェアハウスとしても活用できる広々とした9DKの間取です❀

↓JR日豊本線「亀川」駅まで徒歩4分、周辺には「学校・コンビニ・スーパー・飲食店・病院」がございます！

↓浄化槽(要交換)

1Fキッチン(写真左)/玄関～廊下(写真右)

↓玄関(段差有)写真です。

☆居住利用だけでなく「“古民家風”な学童・塾・シェアハウス」などいかがでしょう？？

↓一階奥のキッチン写真です、勝手口もございます🎶。

１階奥にトイレ・洗面所

・階段横の廊下です、突き当りを右に進むと脱衣所・浴室がございます🛀。

↓下3枚は浴室になります！温泉引き湯権付のお風呂です🎶

・浴室窓(浜田公園側）

↓ここからは2階の写真になります！

※2階の一部はリフォーム済です(下記写真4枚)。

☆居住中で家具はそのまま写真に撮っています、「実際に住んだら・・・」と想像しやすいですね！。

中にある荷物については、引き渡し日までに片付けることになりますのでご安心ください＾＾。

↓2Fも部屋・収納スペース共に充実♪

２階キッチン(1Fにはキッチンが2つ！)

2階/階段横→洗面台・トイレです。トイレは１階・2階どちらも広々使用可能です！

☆物件の資料をメールで送ることもできますので、気になる方やご不明点等ある方ははお気軽にお問い合わせください♪

物件の詳細はとちら